Logement abordable durable (LAD)

Dans toutes les régions du Canada, les municipalités sont confrontées aux risques associés à un parc de logements vieillissants, à une hausse des coûts énergétiques et au besoin grandissant de logements abordables. Or, il existe nombre de solutions durables pour réduire les coûts de chauffage et d’électricité des personnes seules et des familles à faible revenu. C’est la raison pour laquelle nous soutenons l’avancement de transformations importantes dans le secteur du logement abordable. Car personne ne doit être laissé pour compte alors que le pays se dirige vers la carboneutralité.  

Notre volet LAD appuie les fournisseurs de logements abordables qui souhaitent rénover leurs logements actuels pour en réduire les émissions de GES ou construire des logements à consommation énergétique nette zéro ou prêts pour une consommation énergétique nette zéro. En 2020-2021, nous avons approuvé le financement de 33 projets dans le volet LAD (1 projet d’immobilisations, 1 projet pilote, 20 plans et 11 études). Ces fonds permettront aux fournisseurs de logements bénéficiaires de mieux planifier, construire, exploiter et maintenir en bon état de fonctionnement des logements écoénergétiques et des installations d’énergie renouvelable, de façon à améliorer le coût, le confort et la qualité des logements abordables, et aussi de soutenir les municipalités dans l’atteinte des objectifs généraux de leurs plans de lutte contre les changements climatiques.  

Pourquoi nous engageons-nous dans ce secteur? 

De nombreux fournisseurs de logements abordables sont des chefs de file dans le domaine des améliorations écoénergétiques, mais les fournisseurs de moyenne taille, en particulier, ne font souvent pas partie de ce groupe. Malgré leurs actifs considérables, ils n’ont pas toujours les compétences ou les connaissances nécessaires pour intégrer l’efficacité énergétique dans leurs rénovations. Collaborer directement avec des fournisseurs de logements représente une nouvelle activité pour le FMV, et il s’avère que c’est une brillante solution pour combler cette lacune dans la catégorie des fournisseurs de moyenne taille et ainsi réussir à stimuler l’efficacité énergétique dans les logements abordables.  

Dans ce but, nous avons participé cette année à plusieurs événements en ligne sur le logement abordable et publié des études de cas sur des logements abordables de grande efficacité énergétique. Nous avons aussi entrepris la formation d’un nouveau groupe d’apprentissage de pairs à pairs pour les bénéficiaires du financement pour les logements abordables du FMV afin qu’ils puissent apprendre les uns des autres. 

Les accompagnateurs régionaux en énergie 

Le projet pilote des accompagnateurs régionaux en énergie du volet LAD a été établi en novembre 2020 pour une durée de deux ans. Il a été mis sur pied en partenariat avec la Fédération de l’habitation coopérative du Canada, le Centre de transformation du logement communautaire et la BC Non-Profit Housing Association. Ce projet vise à soutenir les fournisseurs de logements de la Colombie-Britannique, des Prairies, de l’Atlantique et du Québec, ainsi que le secteur de l’habitation coopérative de tout le Canada. Ces accompagnateurs travaillent avec les fournisseurs de logements – soit des organismes municipaux et à but non lucratif de même que des coopératives de logement afin de les aider à planifier et à mettre en chantier des rénovations et des constructions écoénergétiques.  

Au moyen d’évaluations détaillées sur place, de conseils personnalisés en gestion de projets et de soutien technique, ces accompagnateurs aident les fournisseurs à évaluer la faisabilité d’améliorations écoénergétiques, à cerner les technologies appropriées en maximisant l’impact environnemental et à préparer des demandes de financement. 

Les accompagnateurs régionaux en énergie offrent un renforcement des capacités parfaitement adapté aux besoins de ce secteur. Bien que la demande d’amélioration des logements et le désir d’aller de l’avant soient réels, c’est parfois l’expertise et le savoir-faire qui font défaut. Les accompagnateurs orientent les fournisseurs de logements dans les premières mesures à prendre pour réduire les émissions de GES, une fois que l’éclairage à DEL et les pommes de douches à débit réduit ont été installés. Les améliorations écoénergétiques à cette étape peuvent se révéler étonnamment techniques, et les fournisseurs de logements peuvent avoir du mal à déterminer par où commencer pour faire progresser leurs immeubles vers la consommation nette zéro.  

Voilà pourquoi les accompagnateurs régionaux en énergie sont devenus des partenaires de confiance qui peuvent aider à incorporer les offres du FMV pour accroître l’efficacité énergétique, tant des nouveaux logements que des logements existants.